房貸壓垮的準(zhǔn)生證
第2章 看房遇漏雨中介隱瞞
西月的北京總愛(ài)纏纏綿綿落些雨，陳磊開(kāi)著家里那輛跑了八年的捷達(dá)，雨刷器 “吱呀” 刮著前擋風(fēng)玻璃上的水霧，把西城區(qū)的**同刮得支離破碎。
副駕上的林晚攥著個(gè)皺巴巴的戶型圖，指尖反復(fù)摩挲著 “62㎡，實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)” 那行字，眉頭卻沒(méi)松開(kāi) —— 昨晚她對(duì)著手機(jī)查了半宿，這小區(qū)建成快西十年了，比她的年紀(jì)還大，均價(jià)卻飆到了 11 萬(wàn)，每一寸破磚爛瓦都浸著 “學(xué)區(qū)” 倆字的溢價(jià)。
“快到了，王中介說(shuō)就在前面胡同里。”
陳磊打了把方向盤，捷達(dá)蹭著墻根鉆進(jìn)一條窄巷，車輪壓過(guò)積水濺起的水花，沾濕了墻根堆著的舊紙箱。
胡同里的電線像蜘蛛網(wǎng)似的纏在電線桿上，每隔幾步就有個(gè) “收廢品修水管” 的紅漆小廣告，風(fēng)吹過(guò)的時(shí)候，掛在院門上的舊燈籠晃來(lái)晃去，影子投在斑駁的墻面上，像塊沒(méi)洗干凈的印子。
王中介早站在小區(qū)門口等了，穿件不合身的黑色西裝，皮鞋擦得锃亮，卻沾了不少泥點(diǎn)。
見(jiàn)陳磊的車過(guò)來(lái)，他趕緊迎上去，臉上堆著笑，遞煙的手都帶著股殷勤：“陳哥林姐可算來(lái)了！
這房子我跟您說(shuō)，絕了 —— 上周剛有個(gè)客戶想搶，我特意給您留著，就沖您家樂(lè)樂(lè)要上學(xué)，這名額保準(zhǔn)沒(méi)問(wèn)題！”
林晚接過(guò)中介手里的小區(qū)平面圖，目光掃過(guò) “建成年代 1985 年” 的小字，心里又沉了沉。
進(jìn)樓道的時(shí)候，一股混合著霉味和油煙的味道撲面而來(lái)，樓梯扶手包著的塑料皮裂了大口子，露出里面生銹的鐵管，每走一步都能聽(tīng)見(jiàn) “咯吱” 的響聲。
三樓的轉(zhuǎn)角堆著幾袋垃圾，**嗡嗡繞著飛，王中介趕緊用腳把垃圾往旁邊踢了踢，笑著打圓場(chǎng)：“老小區(qū)就這樣，鄰居都實(shí)在，就是不太講究，等您住進(jìn)來(lái)，把這兒收拾收拾就好了。”
房門打開(kāi)的瞬間，陳磊先皺了眉。
客廳也就十二三平米，墻皮掉了好幾塊，露出里面的水泥，天花板上有塊深色的水漬，王中介不等他們問(wèn)，先指著水漬說(shuō)：“您看這兒，前兩年樓上修水管滲了點(diǎn)水，早干了，不影響。”
他又快步走到窗邊，推開(kāi)那扇老式木框窗，窗外是另一棟樓的后墻，倆樓挨得近，伸手都能碰到對(duì)面的窗臺(tái)，“雖說(shuō)采光差點(diǎn)，但您想啊，西城這地段，能有個(gè)正經(jīng)兩居就不錯(cuò)了，重點(diǎn)是學(xué)區(qū) —— 實(shí)驗(yàn)二小您知道吧？
去年升學(xué)率 98%，樂(lè)樂(lè)從這兒上學(xué)，以后考重點(diǎn)中學(xué)穩(wěn)了！”
林晚走到臥室，推開(kāi)衣柜門，一股潮味涌出來(lái)，衣柜背板上有幾道發(fā)黑的印子，像是被水泡過(guò)。
她伸手摸了摸，指尖沾了點(diǎn)潮濕的灰：“王經(jīng)理，這衣柜后面怎么回事?。?br>
看著像漏過(guò)水?！?br>
“嗨，老房子難免有點(diǎn)潮！”
王中介湊過(guò)來(lái)，隨手把衣柜門關(guān)上，“您買回去換個(gè)背板，再裝個(gè)***，保證沒(méi)事。
咱剛需買房，不就圖個(gè)學(xué)區(qū)嗎？
這房子上個(gè)月成交價(jià)還 680 萬(wàn)呢，現(xiàn)在業(yè)主急售，660 萬(wàn)，您首付 300 萬(wàn)，剩下的貸三十年，月供也就一萬(wàn)八，比周邊便宜多了！”
陳磊蹲在客廳地板上，手指敲了敲地磚，有空空的響聲 —— 下面是空的，大概率是老房子的地板翹了。
他想起昨天父親打電話催：“磊子，西城那房子可得抓緊，別讓別人搶了，樂(lè)樂(lè)的學(xué)區(qū)耽誤不起！”
他抬頭看了看林晚，妻子正站在廚房門口，眉頭擰著 —— 廚房也就兩平米，水池子底下的管道銹跡斑斑，水龍頭還滴著水，王中介正拿著抹布擦水龍頭，嘴里念叨著 “就是有點(diǎn)水垢，擦干凈就好”。
“這房子…… 確實(shí)舊了點(diǎn)，但學(xué)區(qū)是真硬?！?br>
陳磊站起身，聲音有點(diǎn)干澀。
他知道林晚不喜歡，可一想到樂(lè)樂(lè)以后能上實(shí)驗(yàn)二小，想到父親期待的眼神，他又覺(jué)得 “忍忍就過(guò)去了”。
林晚看了他一眼，沒(méi)說(shuō)話，只是走到陽(yáng)臺(tái)，推開(kāi)玻璃門 —— 陽(yáng)臺(tái)也就一米寬，堆著業(yè)主留下的舊洗衣機(jī)，墻面上有幾道明顯的水痕，王中介趕緊跟過(guò)來(lái)：“陽(yáng)臺(tái)這水痕是下雨飄進(jìn)來(lái)的，裝個(gè)雨棚就解決了，小問(wèn)題！”
正說(shuō)著，外面的雨突然大了，雨點(diǎn) “噼里啪啦” 砸在窗戶上，王中介眼睛一亮：“您看，這雨下得及時(shí)，正好試試房子漏不漏雨 —— 我跟您說(shuō)，這房子我去年看過(guò)，下雨天一點(diǎn)事沒(méi)有！”
可話音剛落，客廳天花板上就 “滴答” 掉了一滴水珠，正好落在陳磊的手背上。
他愣了一下，抬頭看，剛才那片深色水漬的地方，正慢慢滲出水來(lái)，水珠越積越大，又 “滴答” 掉了下來(lái)，砸在地板上，濺起一小片水花。
“哎？
怎么回事？”
王中介的笑容僵在臉上，趕緊搬了個(gè)凳子站上去，伸手摸了摸天花板，“不對(duì)啊，去年還不漏呢…… 可能是樓上今天沒(méi)關(guān)窗戶，滲下來(lái)的？”
林晚走到臥室，剛進(jìn)去就 “呀” 了一聲 —— 臥室的天花板也開(kāi)始漏水，水珠順著墻皮往下流，在地板上積了一小灘，她的褲腳不小心蹭到，瞬間濕了一片。
“王經(jīng)理！
臥室也漏了！”
雨越下越大，客廳的漏水點(diǎn)從一個(gè)變成了兩個(gè)，水珠 “滴答滴答” 地掉，地板上的水漬越來(lái)越大。
王中介從凳子上跳下來(lái)，臉上的殷勤不見(jiàn)了，語(yǔ)氣也變了：“陳哥林姐，這可能是暫時(shí)的，今天雨太大了，老房子偶爾漏點(diǎn)雨很正常，等雨停了找個(gè)師傅修修，花不了幾個(gè)錢?！?br>
“花不了幾個(gè)錢？”
陳磊的聲音提高了，“我們花 660 萬(wàn)買房子，還得自己花錢修漏水？
你剛才不是說(shuō)這房子下雨天一點(diǎn)事沒(méi)有嗎？”
“我去年看的時(shí)候確實(shí)沒(méi)事??！”
王中介往后退了一步，雙手一攤，“可能是這半年樓上裝修，把水管弄破了？
這跟我們中介沒(méi)關(guān)系啊，看房的時(shí)候你們也看見(jiàn)了，這漏水是下雨才有的，我們也沒(méi)法提前預(yù)知啊！”
“沒(méi)法提前預(yù)知？”
林晚氣得眼圈都紅了，“你是中介，你不提前檢查房子的情況嗎？
我們大老遠(yuǎn)跑過(guò)來(lái)，你就給我們看個(gè)漏雨的房子？
剛才你還說(shuō)‘小問(wèn)題’，這叫小問(wèn)題嗎？”
王中介臉色沉了下來(lái)，從公文包里掏出合同，往桌子上一放：“林姐，話可不能這么說(shuō)。
這房子的情況你們也看見(jiàn)了，學(xué)區(qū)名額是真的，價(jià)格也是真的便宜。
漏雨這事，合同里沒(méi)寫(xiě)‘保證不漏雨’，再說(shuō)了，你們剛才也沒(méi)問(wèn)啊 —— 剛需買房，哪有十全十美的？
嫌漏雨，你們可以不買??！”
“你這叫什么話？”
陳磊一把抓過(guò)合同，手指氣得發(fā)抖，“我們本來(lái)都準(zhǔn)備交定金了，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)房子漏雨，你還推卸責(zé)任？
你們中介就是這么做事的？”
“陳哥，我可沒(méi)逼你們買?！?br>
王中介抱起胳膊，語(yǔ)氣里帶著點(diǎn)不耐煩，“這西城的學(xué)區(qū)房，多少人搶著要？
你們不買，有的是人買。
漏雨的事，要么你們跟業(yè)主談，讓業(yè)主修好了再簽合同；要么你們就別買，定金我們可退不了 —— 剛才你們簽的看房確認(rèn)單上寫(xiě)了，‘因買方原因放棄購(gòu)房，定金不退’。”
陳磊這才想起，剛才進(jìn)門的時(shí)候，王中介讓他們簽了個(gè) “看房確認(rèn)單”，當(dāng)時(shí)他沒(méi)仔細(xì)看，只想著趕緊看房，沒(méi)想到現(xiàn)在被抓住了把柄。
他看著地板上的水漬，看著林晚通紅的眼圈，看著窗外越下越大的雨，心里像被什么東西堵著，又悶又疼 ——300 萬(wàn)首付他都準(zhǔn)備好了，存在***里，就等著今天簽合同付定金，可現(xiàn)在，房子漏雨，中介推諉，他進(jìn)退兩難。
“王經(jīng)理，我們也不是不講理?！?br>
林晚深吸一口氣，盡量讓自己冷靜下來(lái)，“這房子我們確實(shí)想要，但是漏雨問(wèn)題必須解決。
要么你們讓業(yè)主負(fù)責(zé)維修，修好后我們?cè)俸灪贤?；要么就把定金退給我們，我們不買了?！?br>
“業(yè)主在外地呢，聯(lián)系不上！”
王中介擺了擺手，拿起公文包就往門口走，“定金退不了，你們自己看著辦吧。
我還有別的客戶要接待，先走了。”
說(shuō)完，他拉開(kāi)門，頂著雨就跑了，留下陳磊和林晚站在漏雨的客廳里，聽(tīng)著 “滴答” 的水聲，渾身冰涼。
雨還在下，水珠從天花板上掉下來(lái)，砸在地板上，也砸在陳磊的心上。
他掏出手機(jī)，看著***里那 300 萬(wàn)的余額，又看了看窗外灰蒙蒙的天，突然覺(jué)得無(wú)比疲憊 —— 為了樂(lè)樂(lè)的學(xué)區(qū)，他以為自己抓住了希望，可沒(méi)想到，這希望剛到手，就變成了一個(gè)漏雨的陷阱。
林晚走到他身邊，輕輕握住他的手，兩人都沒(méi)說(shuō)話，只有雨聲和漏水聲，在小小的客廳里回蕩。
副駕上的林晚攥著個(gè)皺巴巴的戶型圖，指尖反復(fù)摩挲著 “62㎡，實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)” 那行字，眉頭卻沒(méi)松開(kāi) —— 昨晚她對(duì)著手機(jī)查了半宿，這小區(qū)建成快西十年了，比她的年紀(jì)還大，均價(jià)卻飆到了 11 萬(wàn)，每一寸破磚爛瓦都浸著 “學(xué)區(qū)” 倆字的溢價(jià)。
“快到了，王中介說(shuō)就在前面胡同里。”
陳磊打了把方向盤，捷達(dá)蹭著墻根鉆進(jìn)一條窄巷，車輪壓過(guò)積水濺起的水花，沾濕了墻根堆著的舊紙箱。
胡同里的電線像蜘蛛網(wǎng)似的纏在電線桿上，每隔幾步就有個(gè) “收廢品修水管” 的紅漆小廣告，風(fēng)吹過(guò)的時(shí)候，掛在院門上的舊燈籠晃來(lái)晃去，影子投在斑駁的墻面上，像塊沒(méi)洗干凈的印子。
王中介早站在小區(qū)門口等了，穿件不合身的黑色西裝，皮鞋擦得锃亮，卻沾了不少泥點(diǎn)。
見(jiàn)陳磊的車過(guò)來(lái)，他趕緊迎上去，臉上堆著笑，遞煙的手都帶著股殷勤：“陳哥林姐可算來(lái)了！
這房子我跟您說(shuō)，絕了 —— 上周剛有個(gè)客戶想搶，我特意給您留著，就沖您家樂(lè)樂(lè)要上學(xué)，這名額保準(zhǔn)沒(méi)問(wèn)題！”
林晚接過(guò)中介手里的小區(qū)平面圖，目光掃過(guò) “建成年代 1985 年” 的小字，心里又沉了沉。
進(jìn)樓道的時(shí)候，一股混合著霉味和油煙的味道撲面而來(lái)，樓梯扶手包著的塑料皮裂了大口子，露出里面生銹的鐵管，每走一步都能聽(tīng)見(jiàn) “咯吱” 的響聲。
三樓的轉(zhuǎn)角堆著幾袋垃圾，**嗡嗡繞著飛，王中介趕緊用腳把垃圾往旁邊踢了踢，笑著打圓場(chǎng)：“老小區(qū)就這樣，鄰居都實(shí)在，就是不太講究，等您住進(jìn)來(lái)，把這兒收拾收拾就好了。”
房門打開(kāi)的瞬間，陳磊先皺了眉。
客廳也就十二三平米，墻皮掉了好幾塊，露出里面的水泥，天花板上有塊深色的水漬，王中介不等他們問(wèn)，先指著水漬說(shuō)：“您看這兒，前兩年樓上修水管滲了點(diǎn)水，早干了，不影響。”
他又快步走到窗邊，推開(kāi)那扇老式木框窗，窗外是另一棟樓的后墻，倆樓挨得近，伸手都能碰到對(duì)面的窗臺(tái)，“雖說(shuō)采光差點(diǎn)，但您想啊，西城這地段，能有個(gè)正經(jīng)兩居就不錯(cuò)了，重點(diǎn)是學(xué)區(qū) —— 實(shí)驗(yàn)二小您知道吧？
去年升學(xué)率 98%，樂(lè)樂(lè)從這兒上學(xué)，以后考重點(diǎn)中學(xué)穩(wěn)了！”
林晚走到臥室，推開(kāi)衣柜門，一股潮味涌出來(lái)，衣柜背板上有幾道發(fā)黑的印子，像是被水泡過(guò)。
她伸手摸了摸，指尖沾了點(diǎn)潮濕的灰：“王經(jīng)理，這衣柜后面怎么回事?。?br>
看著像漏過(guò)水?！?br>
“嗨，老房子難免有點(diǎn)潮！”
王中介湊過(guò)來(lái)，隨手把衣柜門關(guān)上，“您買回去換個(gè)背板，再裝個(gè)***，保證沒(méi)事。
咱剛需買房，不就圖個(gè)學(xué)區(qū)嗎？
這房子上個(gè)月成交價(jià)還 680 萬(wàn)呢，現(xiàn)在業(yè)主急售，660 萬(wàn)，您首付 300 萬(wàn)，剩下的貸三十年，月供也就一萬(wàn)八，比周邊便宜多了！”
陳磊蹲在客廳地板上，手指敲了敲地磚，有空空的響聲 —— 下面是空的，大概率是老房子的地板翹了。
他想起昨天父親打電話催：“磊子，西城那房子可得抓緊，別讓別人搶了，樂(lè)樂(lè)的學(xué)區(qū)耽誤不起！”
他抬頭看了看林晚，妻子正站在廚房門口，眉頭擰著 —— 廚房也就兩平米，水池子底下的管道銹跡斑斑，水龍頭還滴著水，王中介正拿著抹布擦水龍頭，嘴里念叨著 “就是有點(diǎn)水垢，擦干凈就好”。
“這房子…… 確實(shí)舊了點(diǎn)，但學(xué)區(qū)是真硬?！?br>
陳磊站起身，聲音有點(diǎn)干澀。
他知道林晚不喜歡，可一想到樂(lè)樂(lè)以后能上實(shí)驗(yàn)二小，想到父親期待的眼神，他又覺(jué)得 “忍忍就過(guò)去了”。
林晚看了他一眼，沒(méi)說(shuō)話，只是走到陽(yáng)臺(tái)，推開(kāi)玻璃門 —— 陽(yáng)臺(tái)也就一米寬，堆著業(yè)主留下的舊洗衣機(jī)，墻面上有幾道明顯的水痕，王中介趕緊跟過(guò)來(lái)：“陽(yáng)臺(tái)這水痕是下雨飄進(jìn)來(lái)的，裝個(gè)雨棚就解決了，小問(wèn)題！”
正說(shuō)著，外面的雨突然大了，雨點(diǎn) “噼里啪啦” 砸在窗戶上，王中介眼睛一亮：“您看，這雨下得及時(shí)，正好試試房子漏不漏雨 —— 我跟您說(shuō)，這房子我去年看過(guò)，下雨天一點(diǎn)事沒(méi)有！”
可話音剛落，客廳天花板上就 “滴答” 掉了一滴水珠，正好落在陳磊的手背上。
他愣了一下，抬頭看，剛才那片深色水漬的地方，正慢慢滲出水來(lái)，水珠越積越大，又 “滴答” 掉了下來(lái)，砸在地板上，濺起一小片水花。
“哎？
怎么回事？”
王中介的笑容僵在臉上，趕緊搬了個(gè)凳子站上去，伸手摸了摸天花板，“不對(duì)啊，去年還不漏呢…… 可能是樓上今天沒(méi)關(guān)窗戶，滲下來(lái)的？”
林晚走到臥室，剛進(jìn)去就 “呀” 了一聲 —— 臥室的天花板也開(kāi)始漏水，水珠順著墻皮往下流，在地板上積了一小灘，她的褲腳不小心蹭到，瞬間濕了一片。
“王經(jīng)理！
臥室也漏了！”
雨越下越大，客廳的漏水點(diǎn)從一個(gè)變成了兩個(gè)，水珠 “滴答滴答” 地掉，地板上的水漬越來(lái)越大。
王中介從凳子上跳下來(lái)，臉上的殷勤不見(jiàn)了，語(yǔ)氣也變了：“陳哥林姐，這可能是暫時(shí)的，今天雨太大了，老房子偶爾漏點(diǎn)雨很正常，等雨停了找個(gè)師傅修修，花不了幾個(gè)錢?！?br>
“花不了幾個(gè)錢？”
陳磊的聲音提高了，“我們花 660 萬(wàn)買房子，還得自己花錢修漏水？
你剛才不是說(shuō)這房子下雨天一點(diǎn)事沒(méi)有嗎？”
“我去年看的時(shí)候確實(shí)沒(méi)事??！”
王中介往后退了一步，雙手一攤，“可能是這半年樓上裝修，把水管弄破了？
這跟我們中介沒(méi)關(guān)系啊，看房的時(shí)候你們也看見(jiàn)了，這漏水是下雨才有的，我們也沒(méi)法提前預(yù)知啊！”
“沒(méi)法提前預(yù)知？”
林晚氣得眼圈都紅了，“你是中介，你不提前檢查房子的情況嗎？
我們大老遠(yuǎn)跑過(guò)來(lái)，你就給我們看個(gè)漏雨的房子？
剛才你還說(shuō)‘小問(wèn)題’，這叫小問(wèn)題嗎？”
王中介臉色沉了下來(lái)，從公文包里掏出合同，往桌子上一放：“林姐，話可不能這么說(shuō)。
這房子的情況你們也看見(jiàn)了，學(xué)區(qū)名額是真的，價(jià)格也是真的便宜。
漏雨這事，合同里沒(méi)寫(xiě)‘保證不漏雨’，再說(shuō)了，你們剛才也沒(méi)問(wèn)啊 —— 剛需買房，哪有十全十美的？
嫌漏雨，你們可以不買??！”
“你這叫什么話？”
陳磊一把抓過(guò)合同，手指氣得發(fā)抖，“我們本來(lái)都準(zhǔn)備交定金了，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)房子漏雨，你還推卸責(zé)任？
你們中介就是這么做事的？”
“陳哥，我可沒(méi)逼你們買?！?br>
王中介抱起胳膊，語(yǔ)氣里帶著點(diǎn)不耐煩，“這西城的學(xué)區(qū)房，多少人搶著要？
你們不買，有的是人買。
漏雨的事，要么你們跟業(yè)主談，讓業(yè)主修好了再簽合同；要么你們就別買，定金我們可退不了 —— 剛才你們簽的看房確認(rèn)單上寫(xiě)了，‘因買方原因放棄購(gòu)房，定金不退’。”
陳磊這才想起，剛才進(jìn)門的時(shí)候，王中介讓他們簽了個(gè) “看房確認(rèn)單”，當(dāng)時(shí)他沒(méi)仔細(xì)看，只想著趕緊看房，沒(méi)想到現(xiàn)在被抓住了把柄。
他看著地板上的水漬，看著林晚通紅的眼圈，看著窗外越下越大的雨，心里像被什么東西堵著，又悶又疼 ——300 萬(wàn)首付他都準(zhǔn)備好了，存在***里，就等著今天簽合同付定金，可現(xiàn)在，房子漏雨，中介推諉，他進(jìn)退兩難。
“王經(jīng)理，我們也不是不講理?！?br>
林晚深吸一口氣，盡量讓自己冷靜下來(lái)，“這房子我們確實(shí)想要，但是漏雨問(wèn)題必須解決。
要么你們讓業(yè)主負(fù)責(zé)維修，修好后我們?cè)俸灪贤?；要么就把定金退給我們，我們不買了?！?br>
“業(yè)主在外地呢，聯(lián)系不上！”
王中介擺了擺手，拿起公文包就往門口走，“定金退不了，你們自己看著辦吧。
我還有別的客戶要接待，先走了。”
說(shuō)完，他拉開(kāi)門，頂著雨就跑了，留下陳磊和林晚站在漏雨的客廳里，聽(tīng)著 “滴答” 的水聲，渾身冰涼。
雨還在下，水珠從天花板上掉下來(lái)，砸在地板上，也砸在陳磊的心上。
他掏出手機(jī)，看著***里那 300 萬(wàn)的余額，又看了看窗外灰蒙蒙的天，突然覺(jué)得無(wú)比疲憊 —— 為了樂(lè)樂(lè)的學(xué)區(qū)，他以為自己抓住了希望，可沒(méi)想到，這希望剛到手，就變成了一個(gè)漏雨的陷阱。
林晚走到他身邊，輕輕握住他的手，兩人都沒(méi)說(shuō)話，只有雨聲和漏水聲，在小小的客廳里回蕩。